Leiligheter til salgs på Gran Canaria

En leilighet er en bolig inne i en bygning, vanligvis med andre boliger over eller under seg. I Gran Canaria er en bungalow en bolig på én etasje inne i et kompleks av lave bygninger, vanligvis med egen terrasse. Begge deler deler vanligvis et basseng og hager med de andre eierne og betaler felleskostnader. En bolig på to etasjer inne i et kompleks kalles en dupleks.

Prisen avhenger mer av bygningen, utsikten og tilstanden enn bare området. I de fleste områder koster leiligheter i eldre bygninger, eller noen gater unna sjøen, mindre enn nye boliger eller boliger i første rekke mot sjøen. Playa del Inglés, San Agustín, Puerto Rico og Las Palmas tilbyr alle et bredt spekter av priser. Fortell oss budsjettet ditt, så viser vi deg hvilke områder som passer til det.

Leiligheter sør på øya kan leies ut godt, fordi mange kommer for vinteren og øya har besøkende hele året. Avkastningen avhenger av prisen du betaler, beliggenheten, tilstanden, fellesutgiftene og hvilken utleieform du velger. En ferieutleie krever registrering i henhold til lovverket på Canary Islands og er bare mulig der kommunens reguleringsplaner tillater det, så sjekk dette før du kjøper. Vi kan vise deg reglene og de faktiske kostnadene for enhver leilighet du vurderer å kjøpe.

Når du kjøper en bruktleilighet på Canary Islands, betaler du overdragelsesavgift (ITP) på Canary Islands. Når du kjøper en ny leilighet fra utbyggeren, betaler du i stedet merverdiavgift (IGIC) og dokumentavgift (AJD) på Canary Islands. Du betaler også notar- og tinglysingsgebyrer samt advokathonorar hvis du bruker en advokat. Satser og lettelser endres, så sjekk skattekontoret på Canary Islands (Agencia Tributaria Canaria) eller spør oss om de gjeldende tallene.

Felleskostnader er det hver eier betaler, vanligvis hver måned eller hvert kvartal, for å drifte bygningen eller komplekset: for eksempel basseng, hager, renhold, heiser, forsikring og administrator. Beløpet avhenger av størrelsen på boligen din og kompleksets tjenester, så det varierer mye fra ett sted til et annet. Før du kjøper, be om de gjeldende felleskostnadene og en attest fra sameiet/borettslaget som viser at selgeren ikke har noen utestående gjeld der. Vi kan be om disse opplysningene for deg.