Næringseiendom til salgs på Gran Canaria

Ja. Utenlandske kjøpere kan kjøpe en bedrift eller et næringslokale i Spania, og de trenger et utenlandsk skattenummer (NIE) for å gjøre det. Hvis du også ønsker å jobbe i bedriften, trenger du opphold- og arbeidstillatelse i Spania: EØS-borgere har det allerede, og mange andre kjøpere trenger et visum eller en tillatelse. Spør oss, så setter vi deg i kontakt med en spesialist vi stoler på som kan hjelpe deg med å avgjøre hvordan du skal eie og drive bedriften.

En «traspaso» er når en bedriftseier som leier lokalet, overfører leiekontrakten, og ofte også virksomheten og utstyret, til en ny leietaker mot en pris. Du kjøper ikke lokalet; du overtar leiekontrakten og betaler den avtrekkende leietagere. Den nasjonale husleieloven (LAU) har regler for dette, og selve leiekontrakten kan tillate det, begrense det eller la utleieren øke husleien. Vi sjekker leiekontrakten, lisensen og eventuelle gjelder for deg før du betaler.

Ja. En bar trenger tillatelse fra kommunen for å åpne, i henhold til Canary Islands sine regler for næringsvirksomhet. For mange barer er dette en formell melding til kommunen (comunicación previa) med en teknisk rapport, men noen aktiviteter krever full lisens. Når du overtar en bar, sjekk at den gjeldende tillatelsen stemmer overens med det du planlegger å gjøre, og spør kommunen eller en teknisk ekspert før du signerer.

I sør er de mest travle områdene rundt kjøpesentrene i Playa del Inglés, strandpromenaden i Meloneras, og havnene i Puerto Rico, Arguineguín og Puerto de Mogán. I Las Palmas er de viktigste handlegatene og området nær Las Canteras-stranden travle hele året. Sørkysten er travlest i vintersesongen, mens Las Palmas er mer avhengig av lokale innbyggere. Spør oss om hvor travel en gate er før du velger et næringslokale.

Det finnes ingen nyttig gjennomsnittspris, fordi prisene avhenger av mange ting. De viktigste er om du kjøper lokalet eller overtar leiekontrakten (traspaso), husleien, beliggenheten, bevillingen, terrassen, utstyret og de faktiske inntektene. Be om å få se regnskapet og leiekontrakten før du avtaler en pris. Kontakt oss for ledige bedrifter til salgs nå og hva lignende bedrifter har blitt solgt for.