Ferieboliger i Gran Canaria

En Vivienda Vacacional (VV) er en bolig som er registrert for utleie til turister i henhold til lovverket på Canary Islands. Eieren eller operatøren leverer en formell erklæring (declaración responsable) til myndighetene på Canary Islands, og boligen føres inn i turistregisteret på Canary Islands (Registro General Turístico), noe som gir den et registreringsnummer. Hovedloven er nå loven på Canary Islands om turistbruk av boliger, Lov 6/2025.

I henhold til lovgivningen på Canary Islands er en ny ferieboligutleie bare tillatt der kommunens plan- og bygningsregler tillater turistformål på akkurat den adressen. Loven begrenser også hvor mange boliger i hver kommune som kan brukes til turisme, og enkelte boliger, slik som verneverdige boliger, kan aldri brukes til dette. Boliger som allerede var registrert før den nye loven, har sine egne overgangsregler. Be oss om å sjekke en spesifikk adresse før du kjøper.

Be om boligens registreringsnummer i turismeregisteret på Canary Islands, og sjekk at det står oppført i annonsen. Du kan også be eieren eller megleren om registreringsdokumentet. Hvis noen ikke kan vise deg nummeret, bør du sjekke med oss før du betaler noe som helst.

Bøtene kan være svært høye. Å drive utleie av feriebolig uten en gyldig registrering er et alvorlig lovbrudd under turistloven på Canary Islands, og beløpet avhenger av hvor alvorlig saken er. Annonseringsplattformer kan også fjerne annonser som mangler et gyldig nummer. For gjeldende satser, se Canary Islands regjeringens turistsider eller spør oss.

Først må du sjekke at kommunens plan- og bygningsregler tillater turistbruk på din adresse, og at boligen oppfyller lovens krav. Hvis boligen ligger i en bygning eller et sameie, kan du også trenge godkjenning fra sameiet eller velforeningen. Deretter sender du inn en formell erklæring (declaración responsable) på nett til myndighetene på Canary Islands, sammen med en teknisk rapport, tegninger og andre dokumenter. En teknisk sakkyndig utarbeider vanligvis saken. Spør oss, så hjelper vi deg med de første sjekkene og setter deg i kontakt med en spesialist vi stoler på.