Langtidsleie på Gran Canaria

Alquiler habitual er utleie av en bolig der du bor som ditt hovedhjem. Det dekkes av den nasjonale leieloven (LAU), og gir leietaker sterke rettigheter, inkludert retten til å bli boende i flere år. Sesongleie er et midlertidig opphold på noen måneder av en oppgitt årsak, og ferieutleie er et kortvarig turistopphold under Canary Islands turismelovgivning.

I henhold til LAU kan du forlenge kontrakten din hvert år til den når minimumsperioden fastsatt ved lov, som er lengre dersom utleier er et selskap. Du kan flytte ut tidlig etter de første månedene hvis du gir oppsigelsen loven krever. Leiejusteringer er begrenset ved lov, og utleier må sørge for at boligen er beboelig. Disse reglene har endret seg flere ganger den siste tiden, så spør oss om gjeldende regler før du signerer.

For en bolig du leier som din hovedbolig, fastsetter loven et lovpålagt depositum (fianza) på én måneds leie. Utleier kan også be om en ekstra garanti, men loven begrenser beløpet. På Canary Islands må utleier innbetale det lovpålagte depositumet til Canary Islands boliginstitutt (Instituto Canario de la Vivienda). Sjekk alle beløp i kontrakten din før du signerer.

Las Palmas har det største markedet for langtidsleie, med jobber, skoler og tjenester hele året. I sør ser de som bor her hele året ofte etter bolig i San Fernando, Arguineguín og de boligområdene i Maspalomas og San Agustín. Mange boliger i turistområdene leies i stedet ut for vintersesongen, så utvalget av langtidsleie er mindre der. Fortell oss hva du trenger, så skal vi fortelle deg hvor du bør lete.

Du trenger vanligvis pass eller EU-identitetskort, og mange utleiere ber også om ditt spanske identifikasjonsnummer for utlendinger (NIE). Du vil også trenge dokumentasjon på inntekt, som for eksempel arbeidskontrakt, lønnsslipper, pensjonsutbetalinger eller kontoutskrifter. Noen utleiere ber om referanser fra en tidligere utleier. Spør oss om hva eieren av hver enkelt bolig krever fra deg.