Nye prosjekter på Gran Canaria

Obra nueva betyr en ny bolig som du kjøper fra utbygger, enten ferdigstilt eller før den er bygget. En bruktbolig er en bolig som har hatt en eier før deg. Med en ny bolig betaler du andre skatter, utbygger gir juridiske garantier på bygget, og du kan ofte velge enkelte overflater. Med en bruktbolig kan du se nøyaktig hva du kjøper og vanligvis flytte inn raskere.

Du betaler vanligvis et reservasjonsbeløp først, og signerer deretter en privat kjøpekontrakt med delbetalinger mens boligen bygges. Du betaler resten når boligen er ferdigstilt og du signerer skjøtet hos en notarius publicus. Ved lov må utbygger garantere for pengene du betaler før ferdigstillelse, med en bankgaranti eller en forsikringsavtale. Vi sjekker kontrakten og garantien for deg før du betaler.

Spansk lov krever at utbygger garanterer for pengene kjøpere betaler før boligen er ferdigstilt, med en bankgaranti eller en forsikringsavtale, og at disse pengene holdes på en egen konto. Dette beskytter deg dersom boligen ikke blir bygget eller ikke ferdigstilles innen avtalt tid. Be om ditt eget garantibevis for hver innbetaling, så sjekker vi det for deg.

Når du kjøper en ny bolig fra utbygger på Canary Islands, betaler du Canary Islands merverdiavgift (IGIC), ikke dokumentavgiften som gjelder for videresalg av boliger. Du betaler også stempelavgift (AJD) på skjøtet, i tillegg til notarius- og tinglysningsgebyrer. Noen kjøpere kan få reduserte satser for en primærbolig. Satsene endres, så sjekk med Canary Islands skattekontor (Agencia Tributaria Canaria) eller spør oss.

I sør foregår mye av nybyggingen rundt Meloneras, Salobre Golf, Maspalomas og kysten av Mogán. Las Palmas har også nye leilighetsbygg. Prosjekter starter og selges til ulike tider, så spør oss om hva som er tilgjengelig i dag.